海外置业:全球房产投资回报最高50城市美国占15个易宅

小编来了！今天看到一篇文章说的是‘海外置业:全球房产投资回报最高50城市美国占15个’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

　　最新！胡润研究院发布了《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。这份报告让华人投资者心服口服：和我们的投资感受几乎一致。该指数的计算方法为：

　　当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅

　　胡润将该指数解读为投资者的机会成本。假设某城市房产的投资回报指数为20%，那么对于1年前没有在该城市买房的投资者，其机会成本就是20%。房地产业内人士表示：有的投资者押对了城市，获取了很好的投资回报，也有的华人投资者因为盲从或对市场没有充分调查的基础上进行了冲动投资结果导致目前投资收益寥寥无几。

　　其中有来自广州的投资者C先生，在德克萨斯州达拉斯一次即购入10套房产，当时正有国内中介机构在广州举办过达拉斯房产项目推介会，被组织者描述的美好投资前景迷惑晕了头，决定购入达拉斯房产，一年下来，收益远远没达到预期。而在这次的胡润海外置业投资回报榜上，达拉斯也难觅踪影。

　　来自中国沿海城市的G先生却押对了宝，他买入的房产在亚特兰大，没想到，这个向来默默无闻的美国东南部最大都会区，却在一年来成为美国房地产界跑出的“黑马”，将洛杉矶、旧金山等热点一线城市都甩出好几街，据悉，亚特兰大的投资回报指数为19.9%，位列全球第17名，美国城市中第6名！

　　G先生笑称，因为女儿在亚特兰大读大学，所以比较了解这座城市，能够取得这么好的投资收益也完全在预料之中。

　　该报告中公布了全球海外置业投资回报指数最高的50个城市，来自18个国家。其中，美国凭借15个城市上榜成为“最大赢家”。

今天，我们依靠Zillow研究中心的数据，为大家详细介绍上榜的15个美国城市，全方位展示这些城市的投资潜力。按上榜名次，这15个美国城市分别为：西雅图、奥兰多、丹佛、迈阿密、萨克拉门托、亚特兰大、波特兰、圣地亚哥、纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥、旧金山、休斯顿和华盛顿特区。

　　1：华盛顿州西雅图Seattle

　　西雅图以25.3%的投资回报指数位列全球第5，在上榜美国城市中居首位。Zillow研究中心的数据显示，西雅图最新房产价值指数（ZillowHomeValueIndex，简称房价指数）为69.02万美元，过去一年增长14.3%，预估下一年增长5.9%。

　　在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，西雅图排在第2名。

　　图片：西雅图房价指数涨势

　　2：佛罗里达州奥兰多Orlando

　　奥兰多的投资回报指数为23.3%，位列全球第9名，美国城市中第2名。Zillow的数据显示，奥兰多最新房价指数为17.1万美元，过去一年增长11.3%，预测下一年增长4.7%。

　　图片：奥兰多房价指数涨势

　　3：科罗拉多州丹佛Denver

　　丹佛的投资回报指数为22.8%，位列全球第10名，美国城市中第3名。Zillow的数据显示，丹佛最新房价指数为38.67万美元，过去一年增长8.7%，预测下一年增长3.5%。

　　4：佛罗里达州迈阿密Miami

　　迈阿密的投资回报指数为21.9%，位列全球第11名，美国城市中第4名。Zillow的数据显示，迈阿密最新房价指数为30.3万美元，过去一年增长1.9%，预测下一年下降0.2%。

　　5：加州萨克拉门托Sacramento

　　萨克拉门托的投资回报指数为21.4%，位列全球第13名，美国城市中第5名。Zillow的数据显示，萨克拉门托最新房价指数为30.68万美元，过去一年增长10.8%，预测下一年增长4.6%。

　　图片：萨克拉门托房价指数涨势

　　6：佐治亚州亚特兰大Atlanta

　　亚特兰大的投资回报指数为19.9%，位列全球第17名，美国城市中第6名。Zillow的数据显示，亚特兰大最新房价指数为21.34万美元，过去一年增长9.5%，预测下一年增长5.6%。

　　图片：亚特兰大房价指数涨势

　　7：俄勒冈州波特兰Portland

　　波特兰的投资回报指数为19.5%，位列全球第19名，美国城市中第7名。Zillow的数据显示，波特兰最新房价指数为41.48万美元，过去一年增长3.9%，预测下一年增长3.1%。

　　8：加州圣地亚哥San Diego

　　圣地亚哥的投资回报指数为18.7%，位列全球第22名，美国城市中第8名。Zillow的数据显示，圣地亚哥最新房价指数为58.6万美元，过去一年增长8%，预测下一年增长2.9%。

　　图片：圣地亚哥房价指数涨势

　　9：纽约州纽约New York

　　纽约的投资回报指数为18.6%，位列全球第24名，美国城市中第9名。Zillow的数据显示，纽约最新房价指数为69.56万美元，过去一年增长15.5%，预测下一年增长5.7%。

　　在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，纽约排在第4名。

　　10：马萨诸塞州波士顿Boston

　　波士顿的投资回报指数为18.5%，位列全球第25名，美国城市中第10名。Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为56.33万美元，过去一年增长10.4%，预测下一年增长3.6%。

　　在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，波士顿排在第6名。

　　图片：波士顿房价指数涨势

　　11：加州洛杉矶Los Angeles

　　洛杉矶的投资回报指数为18%，位列全球第27名，美国城市中第11名。Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为63.46万美元，过去一年增长7.5%，预测下一年增长1.7%。

　　在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，洛杉矶排在第1名。

　　12：伊利诺伊州芝加哥Chicago

　　芝加哥的投资回报指数为17.8%，位列全球第28名，美国城市中第12名。Zillow的数据显示，芝加哥最新房价指数为22.47万美元，过去一年增长7.9%，预测下一年增长3.5%。

　　13：加州旧金山San Francisco

　　旧金山的投资回报指数为15.8%，位列全球第32名，美国城市中第13名。Zillow的数据显示，旧金山最新房价指数为123.48万美元，过去一年增长10.7%，预测下一年增长2.9%。

　　在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，旧金山排在第3名。

　　图片：旧金山房价指数涨势

　　14：德州休斯顿Houston

　　休斯顿的投资回报指数为15.3%，位列全球第35名，美国城市中第14名。Zillow的数据显示，休斯顿最新房价指数为18.21万美元，过去一年增长4.8%，预测下一年增长3.6%。

　　15：华盛顿特区Washington D.C

　　华盛顿特区的投资回报指数为13.3%，位列全球第37名，美国城市中第15名。Zillow的数据显示，华盛顿特区最新房价指数为54.45万美元，过去一年增长4.4%，预测下一年增长2.3%。

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