中央公园“商圈”蓝图初现四大房企联手造城近日

文/陈桃

近日，中央公园迎来了一场土地供应潮，

892.76亩土地被龙湖、合景泰富、中粮、新城控股四家房企暂获。

龙湖天街、吾悦广场、中粮大悦城等商业综合体将正式“搬进”中央公园。

今日，龙湖31.39亿元挂牌拿下中央公园西侧及西北侧一宗土地面积327.76万方的商业用地、商务用地、二类居住用地，建筑体量共约74.22万方，楼面价4230元/平方米。

有消息透露称，龙湖将在中央公园修建“天街”项目，体量大约40.1万方。龙湖的进驻，也将为中央公园的商业空白添上关键的一笔。

中央公园四宗地块分布图（由重庆锐理提供）

据悉，龙湖、合景泰富、中粮、新城控股四大房企在中央公园的地块均规划有商业项目。而且，四宗地块的商业部分均集中于中央公园西侧，位于金茂国际生态新城和鲁能泰山7号中间。从规划分布看，未来的龙湖天街、吾悦广场、中粮大悦城，以及悠方四个商业项目将共同构建成为中央公园的商圈。

其中，合景泰富、中粮，以及新城控股今年刚进入重庆市场。

合景泰富地产控股有限公司

合景泰富地产控股有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。公司于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市。至今已布局十八座一线及强二线城市，包括广州、佛山、南宁、海南、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都、北京、天津、合肥、武汉、徐州、嘉兴、台州和济南，遍及华南、华东、西南、华北、华中五大区域，已开发近80个项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、智慧产业园、旅游小镇等业态。截至2017年6月30日，合景泰富地产拥有权益建筑总面积约1185.0万平方米，企业总资产达1150.55亿元。

中粮地产（集团）股份有限公司

中粮地产（集团）股份有限公司是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等十二个一、二线城市。

新城控股集团股份有限公司

新城控股集团股份有限公司于1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块，并坚持“以上海为中枢、长三角为核心，向珠三角、环渤海及中西部地区扩张”的“1+3”战略布局，在加快全国化布局的同时持续深耕长三角区域。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市。2016年公司全年合同销售金额达650.60亿，同比增长103.76%。截至2016年底，新城控股已累计开业 11个新城吾悦广场，全年实现租金及管理费收入4.41亿元，出租率达 98.96%。

除了近日新拿地的四家房企外，目前，中央公园已经有鲁能、中交、招商、金茂、华润、金辉等多家房企入驻。其中，金茂国际生态新城、鲁能中央公馆、鲁能泰山7号、中交中央公园等多个住宅项目已经实现热销。

随着，中央公园商圈规划蓝图逐步成型，中央公园的人居环境也再次提升到全新阶段。

据了解，中央公园相关的城市配套也正在不断完善中。

其中，交通配套也将在年底有着重大改变。最新消息显示，今年年底，轨道交通10号线一期将正式开通运营，央公园区域将开通中央公园站、中央公园东站，以及中央公园西站三个站点。届时，中央公园将串联江北机场、重庆北站等重要交通枢纽。另外，轨道交通9号线二期工程也将于今年年底正式开工建设，该条线路在中央公园也设有站点。

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