北京亦庄天宝南街和天宝中路交会口，挤着4家房产中介，但如今都是门可罗雀。经纪人张铭（化名）入行7年来第一次休国庆长假，“以前国庆假期都是看房、买房的旺季。如今，变了。”

张铭的业绩折射着过去一年北京二手房市场的起伏：去年“9·30新政”后买房人开始减少；今年3月二手房又再度回暖；但到了3月17日北京出台“加强版”调控新政，成交量直线下降。相比去年同期，今年9月二手房成交量已经下降约七成。

业内分析，北京及重点一、二线城市的楼市调控政策依旧从紧从严，并在供给端和需求端同时发力，信贷方面也在不断收紧。而楼市调控在平抑房价、降温楼市、稳定预期等方面取得成效后，合理购房需求也正理性回归。

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