苏州能成为四小龙的另一个视角城市的发展不仅带动了人口的流动

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最近，俱乐部在苏州的项目如火如荼，由于笔者前段时间实在太忙，无缘提前到苏州一起考察市场，所以只能在国庆长假到苏州一看究竟，第一是来看看资产管理有哪些可能，第二是了解一下苏州到底为什么能成为2016年的四小龙之一。

早听说上有天堂下有苏杭，杭州，笔者在读研究生的时候由于参加学术会议倒是去过很多次，可是苏州每次来都很仓促，连苏州有哪些好玩儿的都不知道，在7号的活动中，无意从会员口中了解到拙政园在苏州园林里面别有一番风味，而且由于多数成交集中在线上完成，活动提前结束，所以就去了拙政园，看看苏州园林，体验一把别有一番风味。

笔者预计国庆长假接近尾声应该没多少人，没想到到了拙政园才知道什么叫人山人海，当日游客人数超过12万人次，如果按照每人90元收费就是1个亿的收入！说实话，笔者更偏爱北方的建筑，比如长城、故宫等，对于小巧玲珑的苏州园林并未感到有太多的风味，总觉得南方的园林虽然有山有水，但是不够大气磅礴，都是迷你版的，总觉得不过瘾。

这么多人看苏州园林确实出乎我的意料，不过当我快游览结束时，才真正发现其中的奥妙，也从另外一个视角看到了苏州成为四小龙的原因。

笔者的视角非常简单：城市文明程度高，在苏州没有打砸抢，没有天价大龙虾，没有无敌小螃蟹，也正是因为城市文明和优质的城建配套，吸引了大量的外来人口，吸引了大量的游客。大家或许会惊奇的发现，高房价的地方不仅经济高度发达，而且城市文明程度非常高，比如北京、深圳、上海、厦门、杭州等等地方。也许正是因为城市文明程度高，才有魅力吸引更多的外来人口，从而让城市拥有更多的财政收入，让城市的管理者拥有更多的资金去完善配套设施，从而进一步吸引外来人口，形成正循环，让城市一步一步迭代，迅速发展。城市的发展不仅带动了人口的流动，而且也带动了当地的房价，苏州就是典型的代表，2016年至今房价都在节节攀升，成为2016年房价上涨的领头羊之一。

在笔者看来，苏州的高房价不仅是因为城建做的非常好，更是因为城市文明开启了正向循环，开启了财富创造的大门，吸引更多的财富缔造者。不仅仅在园区的规划符合现代化的规划视角，苏州很多地方建设都非常漂亮，从拆迁的角度和力度也能看出政府做事的决心，看到未来城市的雏形。前段时间，俱乐部率先提出投资就是因为相信而看见，此次，笔者看见的不是那些规划整齐的钢筋混凝土，而是在这片土地上生生不息的财富缔造者，笔者在苏州的几个新区不仅看到了精彩，更看到了创造精彩的人。

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责编｜秀鑫

校对｜甘雨

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