车子停在泊位外面被锁要缴40元管理费近日

小编用尽了洪荒之力，车子停在泊位外面被锁要缴40元管理费 的全部内容都在这里了，拿走不谢！

正文开始：

近日，下沙七格小区居民张先生向本报反映：10月7日他将车子停在停车泊位外面，次日发现小区安保使用地锁将车辆锁住，并说要开锁需缴纳40元的开锁费。

张先生认为，小区这种做法是乱收费，有些不服气。

七格小区治保主任季益民则表示，这是依据2016年底居民代表大会表决通过的停车管理规定，未按照规定停在停车泊位内的均要缴纳40元服务管理费，不存在乱收费现象。

这到底是怎么一回事？

车主：

车停在泊位外面被锁了

据张先生回忆：“10月7日晚上，我将车子开回小区已经是十一二点，由于视线不清，匆忙之下就在靠近小区5号门边找了一个地方，将车子停好。”第二天，张先生打算去取车时，却发现汽车轮胎上被上了锁，还有一张警示单，提示他因为将车停在停车泊位外，如要开锁需缴纳40元费用。

张先生有些气恼，自己明明已经向村委缴纳了半年度600元的地面停车费，为什么还要缴开锁费？

小区物业：

为了管理乱停车

处罚实属无奈

这到底是怎么一回事？七格小区治保主任季益民带着记者在小区转了一趟。“现在小区里的车位分为专用车位和公共车位，公共车位都预先划好了位置，先到先得，但总有人停车不按照规矩来，随意停放在路边。”季益民说这种现象大多发生在晚上，因为这种随意停放，还发生过业主车辆被堵在车位出不来的情况。因此，2016年底居民代表大会表决通过了停车管理规定，其中有一条就规定，车辆必须按照要求有序停放。

至于锁张先生的车，季益民坦言更多是无奈之举，当后半夜小区巡防发现张先生未停在停车泊位内的车辆，打了好几个电话他也没有来挪动车辆，只好锁住了车。这样做，也是为了管理乱停车现象，让小区有个规范整洁的停车秩序。目的是为了告知业主不要乱停乱放，万一小区发生火灾，有违停车辆堵住道路，后果不堪设想。

随后，他补充道：“小区有5个停车场，共有2300多个停车泊位，能够充分满足车主的停车要求，大多数情况下，会空出来100多个停车泊位。而且小区道路的各个出入口都有停车管理规定，上面明确有缴纳管理服务费这一条。”

律师：

可改进管理方法

如影响管理物业可提出赔偿要求

随后，记者从城管执法大队和交警部门了解到，执法大队只负责人行道和绿地上的违停车辆，而交警部门对居民居住小区的交通秩序没有管辖权。小区的道路和停车场不属市政道路，是小区自管道路，属于小区物业或街道办事处管理。

那么，小区物业这种做法是否合情合理？

对此，浙江天册律师事务所的刘科律律师表示，目前，只有交警和城管才有资格判断车子是否违停及如何处罚。小区物业并非行政机关和司法机关，并没有处罚权，开出的“罚单”也不具任何法律依据。但如果在物业管理范围内，影响到物业的管理时，物业向业主提出赔偿要求也是合情合理的。

不过刘律师也建议，在这件事情上，业主和物业应相互体谅，物业在小区管理上还是应该更讲究策略，不能简单地一锁了之。

本报记者胡师睿

车子停在泊位外面被锁 要缴40元管理费

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