9月萧山二手房涨跌榜出炉，最高涨跌幅竟差那么大！详情点击"

金九银十，桂花飘香。不过，刚刚过去的9月，杭州楼市金九成色不足。无论是新房还是二手房，成交量环比均有所下滑。新房成交量连续4个月下降，同比去年9月更是大幅跌了36%，杭州楼市的整体热度正趋于平缓。

9月新房、二手房成交量

同比各下滑36%、32%

数据显示，9月杭州市(含萧山、余杭、富阳)新房成交15142套，二手房成交10242套；而8月，同样范围，杭州的新房成交量有16918套，二手房成交10678套。9月新房、二手房成交量环比都有所下滑，新房成交量更是连续四个月下降。

去年9月，杭州市(含萧山、余杭、富阳)成交23643套，今年9月的成交量同比已经大幅下滑36%；二手房亦如此，今年9月的成交量同比下降32%。

成交量的下降，也源于库存量的持续下降。虽然9月有40余个楼盘领出预售证，但从数据来看，主城区新房库存40378套，已经是近一年来的最低点，主城区住宅库存仅为10515套。

二手房成交量的下滑，也跟挂牌量的减少相一致。“最近挂牌的房源不多，很多小区甚至无新二手房挂出来。特别是一些小户型房源，基本上都不会拿出来卖，因为这样低总价的房源，在主城区已经很少了。”记者从中介公司豪世华邦处了解到，“目前二手房处于胶着状态，一方面房东觉得还会涨，惜售，不愿意把房源拿出来，另一方面，挂牌价过高，也让购房者下单更加谨慎。”

今日，小编也搜罗到了萧山部分二手房成交均价情况，大家一起看来看一下你家涨了吗？

需要注意的是：

一、以上数据均来源于透明售房网，统计为2017年9月二手房成交均价，2017年8月二手房成交均价；

二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看；

四、表格中“-”代表8月无签约价格或无涨跌情况，具体房源信息，建议去小区中介门店看看。

四季度房企将冲量

10月有30多个楼盘新推房源

相比新房、二手房成交量的平淡，9月的杭州土地市场却依旧火爆。9月杭州市(含萧山、余杭、富阳)土地出让金额共602.9亿元，创下月度新高。

而随着9月的结束，前三季度的各大榜单都出炉。华元欢乐城、滨江江南之星、龙湖春江天玺占据成交套数前三位；而万科、绿城、滨江依旧是前三季度销售金额的前三甲。

第四季度，往往是各大房企冲量的季节。据统计，10月，杭州将有30余个楼盘新开或加推，其中有1/3为新盘首开。

（来源：钱报杭州房产、住在杭州网）