房子已回归平稳,那么离真正降价还会远吗? 殷芝桦

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自从今年提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位后，楼市发生了翻天覆地的变化，不光是最坚挺的一二线城市的房价出现降温，而且随着“租售同权” “租房落户”“共有产权房”以及“集体土地租赁房”的陆续实施，楼市长效机制也慢慢建立起来。那么在房价逐渐回归平稳的当下，未来房子真的有可能降吗？

老师认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，都是一种投资，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【kdj1781】上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！

其实对于普通购房者而言，想法很单纯，什么时候能买上属于自己的房子就心满意足了，而现在房价仍然处于高位，房贷又缩紧了，首付有部分城市还提高了，普通购房者买房也就更加不容易。普通购房者只能寄希望房价赶快降，降到能买的起的位置。随着调控政策力度不断加大，对炒房客的严防死守围追堵截也有一定效果，炒房客不得不赶紧价出售房子，以避免更大的亏损。并且对“消费贷”的整治，控制资金流入房地产，这也让炒房客看到楼市调控的决心，后面留给他们的时间不多了，如果炒房客仍然坚守高价不卖，那么还会迎来更严厉的措施。这些无不告诉炒房客，降价卖房是唯一的出路。只要炒房客降价，对普通购房者而言，一定是一个非常好的消息。

至于开发商的房子会不会降价，这也是已经发生了的事实，好多楼盘8-9月份已经开始了一定的降价。这也难怪，随着调控越来越严，开发商的日子只会越来越难过。首先就从资金端对开发商进行了控制，不管是贷款和融资难度都提高不少，没有资金流入，就没办法后续建设，后续工程就会停顿烂尾，其次现在许多开发商拿地后都必须尽快开发上市，如果没资金，很难继续开发，如果不开发，就很有可能被收回土地，没有地还怎么继续生存在房地产市场？因此，不管是为了资金还是发展，开发商都不得不赶紧卖掉已经建好的房子。

总之，楼市调控还在继续，只要购房者坚持住这一段时间，最后扛不住的一定是炒房客和开发商，那么未来迎来楼市真正的降价也未可知。