房产与信用信用风险总监的分享

看官辛苦啦！傻大方小编知道你找“房产与信用”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

客户和客户经理经常陷入这样的误区：一提到贷款就会联想到，有房抵押吗？或者问，我有房产抵押可以贷多少？这貌似房产与贷款分不开的关系，还真的不是对信贷政策的误读，房产与信用天生就有密切的联系。

古人云，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。古雅典法律规定，要取得投票权先得有一套房，没房就没有投票权，好尴尬呀。看来，古今中外对资产储蓄的理念都差不多。根据一个人拥有的资产数量可以推测他的信用度，或许不靠谱，但是也有一些关系。比如，月光族或屌丝不在乎天下大乱，而高净值或中产阶级却希望这个社会越稳定越好。

再进一步讲，不良贷款分析发现，房产抵押贷款与非房产抵押贷款的不良率并没有太明显的不同，但是，二者的违约率是大有不同的。有人要抬杠，违约率与不良率直接相关，比率有哪些不同呢？有，不同来自心理因素，一般情况下，贷款形成不良是万不得已，而违约则不一定，当你的房产押给银行，不到万不得已绝不会违约的，与此强烈对比的是机器设备抵押贷款、存货抵押贷款、第三方担保贷款等等，不会成为不良，但是可能违约，有认同的吗？

看来，借款人也在做心理游戏，优质抵押物贷款的，更不愿意违约。