周四直播预告 | 余姚接棒竞拍，姚北新城24万方优质地块组团出让本周四余姚将以拍卖形式出让姚北新城核

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搜地讯 海曙宅地竞拍热浪刚结束不久，本周四余姚将拍卖出让姚北新城核心A－2地块、A－4地块、A－1地块、A－3地块以及B1号、B2号6宗优质地块的国有建设用地使用权。其中，姚北新城核心B2号地块以2640元/平米的起拍价位列本次出让之最。

先来看6宗地块的位置。

拍卖地块群坐落三槐路以东，迎霞北路以西，欣朗路以南，晋涵路以北，共计出让面积达24.43万方，其中A－3地块、A－4地块以及B1、B2地块规划性质为住宅、商业地块，A－1地块、A－2地块规划性质为商业、住宅用地。南横江自地块群中部穿越，坐拥充沛水系景观资源，东临余姚城区纵向脊梁梁周线，向北连接杭沈线，向南畅达余姚城区，交通便捷。

地块卫星图

地块群1公里范围内坐落大丰水岸鑫城、金海湾、金桂苑、迎霞家园、万基印象城、阳光美地等成熟小区，低塘镇文体中心、邵巷村菜市场、浙江省余姚市第二中学、姚北实验学校、农业银行等生活配套一应具全。

地块红线图

- 浙江省余姚市第二中学 -

NO.2 | 姚北新城

板块：姚北新城——杭州湾大桥经济的桥头堡

本次拍卖地块群坐落余姚姚北新城内，该区域定位为余姚城市副中心，坐落余姚中心城区北部，由朗霞和低塘两个街道组成，东南侧紧邻余姚高铁新城，与慈溪、上虞毗邻，行政面积为87.1平方公里。

地块航拍图

姚北新城作为宁波“沿湾”工业产业带和余姚“北园”城市空间发展格局的核心区块，周边人口达三十万人，财政收入超三十亿，是杭州湾大桥经济的桥头堡，承南启北的重心，也是余姚经济最发达的区域之一，可以说本次拍卖地块在地理位置上占据一定优势。

区域价值

今年以来，余姚土地市场颇受关注。7月恒大以楼面价3375元/平米斩获余姚低塘街道3宗商住用地，8月碧桂园、中梁等7家竞拍单位再度聚首余姚，争夺泗门镇大庙周村滨江公园东侧商住用地的建设使用权。最终，历34轮竞价由碧桂园以楼面价2675元/平米，折合总价约1.91亿元竞得该地块，溢价率33.75%。

本周四姚北新城核心区内6宗优质地块火热出让，是否将迎来区域新一波价值赶超？欢迎关注本周四（9月28日）14时搜地网络官网、微信平台、手机端三方在线直播。

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