独家航拍+梳理!明日5宗宅地连拍一天 天津冲击单日卖地百亿
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5宗热门宅地,涉及西青、滨海、武清三区、80万平体量、起始出让金总价超92亿,最高限价合计超113亿。天津单日土地出让金有望突破百亿。
明儿这一天实在热闹,滨海市区、上午下午,地块太多怕大家理不清,主页君今天提前梳理,按成交时间先后给大家简单梳理一下明天的关注点!
上面已经给大家奉上乐居君本次独家拍摄的武清黄庄板块航拍视频,下面逐个介绍明日待售地块,关键是,给大家标好成交时间!
最重要的是,存好上方直播页二维码!
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乐居土拍马拉松直播地址
张家窝晨曦路打包地块
区域:西青 张家窝
土地面积:约8.97万㎡
规划体量:约13.25万㎡
用地性质:居住、文化、停车场
起始总价:19.46亿元
最高限价:21.21亿元
起始楼板价:15925元/㎡
最高楼板价:17357元/㎡
竞自持内容:自持租赁住房
参考地价
16816元/㎡ 融侨张家窝地块
自持6.9万㎡住宅
2017年4月
融侨项目后,张家窝再出新宅地。住宅地价打包公建、文化设施。枫雅道南北两侧项目集群态势渐成型。最高溢价率仅9%。最终自持多少租赁住房面积或许才是唯一悬念。
此处顺便插播一条土地挂牌快讯:
今日(26日)傍晚,一宗位于西青区杨柳青镇的住宅用地以1.51亿元起始总价挂牌。地块拟出让土地面积仅0.9万平方米,规划体量1.76万平方米,起始楼板价约8580元/平方米。该地块最高限价1.96亿元,竞自持阶段最高可自持全部1.76万平方米规划建筑体量。
天津港航运五道地块
区域:滨海 天津港北疆港区
土地面积:约5.72万㎡
规划体量:约11.44万㎡
用地性质:居住
起始总价:14.217亿元
最高限价:21.3255亿元
起始楼板价:12428元/㎡
最高楼板价:18641元/㎡
竞自持内容:自持商业、住房
参考地价
15543元/㎡ 平安不动产新港一号路地块
2017年8月
滨海新区土地出让进入高峰期。北塘、开发区、于家堡后,天津港住宅用地集中发力。上月新港一号路地块后,本次北疆港航运五道地块紧跟入市,会否延续滨海土拍常态底价成交?
武清黄庄065号地
土地面积:约5.68万㎡
规划体量:约8.52万㎡
土地用途:住宅、商服、科教
起始总价:9.2亿元
最高限价:11.04亿元
起始楼板价:10796元/㎡
最高楼板价:12956元/㎡
竞自持内容:自持住房
14:50武清黄庄066号地
土地面积:约18.33万㎡
规划体量:约27.50万㎡
土地用途:住宅、商服
起始总价:29.08亿元
最高限价:34.896亿元
起始楼板价:10574元/㎡
最高楼板价:12689元/㎡
竞自持内容:自持商业、住房
15:10武清黄庄068号地
土地面积:约13.274万㎡
规划体量:约19.91万㎡
土地用途:住宅、商服、科教
起始总价:20.59亿元
最高限价:24.71亿元
起始楼板价:10341元/㎡
最高楼板价:12409元/㎡
竞自持内容:自持住房
参考地价
12000元/㎡左右(熔断) 三宗黄庄地块
2017年1-2月
黄庄连续推出6宗地块,超80万平体量。“金九”三宗节前亮相,起始总价58.87亿,最高限价总价超70亿。本次不设“熔断”,黄庄会否迎来新盘“自持时代”?
“银十”三宗年初熔断地块节后重新开拍,武清楼市黄庄时代正待开启。
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