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  栏目

  介绍

《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。 

每周评述

根据透明售房研究院统计，上周(2017.09.18-09.24)市区二手房共签约2429套，签约总面积23.05万平方米。其中，二手住宅签约量为1992套，签约总面积19.35万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1207套，其中住宅签约量为987套。江干区签约214套位居第一，拱墅区签约208套位居第二，下城区签约197套位居第三。

签约套数排行榜

注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

销冠点评

透明售房研究院点评：伊萨卡国际城位于下沙东南沿江板块，地铁1号线重点张下沙江滨站直达小区门口。周边学校有听涛幼儿园、学正小学、学正中学等。十五分钟交通圈内有邵逸夫医院下沙分院、浙江省中医院下沙分院等医疗配套。本周伊萨卡国际城成交的房源中，有2套90㎡以下刚需户型，此类户型实用性较强，市场换手率也较高。有4套120-140平方米改善户型，适合首次改善客户置业。还有3套200平方米左右的排屋，满足中高端改善客户置业需求。

浙江中原地产首席分析师荆海燕点评：上周二手房的销冠项目又回到下沙，是榜上有名但很少摘得冠军的伊萨卡国际城。该小区位于下沙沿江板块，沿江大道与下沙14号路交叉口，是拥有江景资源的大盘。从上周成交结构来看，套均面积达到146方，有4套120-140平方米改善户型，可见大户型成交比重较大， 改善性需求集中。

本周热门真房源推荐

1伊萨卡国际城

总价300万

户型：3室2厅2卫 132.78㎡

房源核验统一编码：170730132225

服务经纪人：叶丹 18968100516

2保利东湾

总价230万

户型：3室2厅2卫 90.68㎡

房源核验统一编码：170827750719

服务经纪人：杨建斌 18057123691

3金盛曼城

总价460万

户型：3室2厅2卫 135.41㎡

房源核验统一编码：170903745563

服务经纪人：王祖顺 18067918860

4金隅观澜时代

总价315万

户型：3室2厅2卫 136.76㎡

房源核验统一编码：170731348162

服务经纪人：杨建斌 18057123691

5郡原相江公寓

总价335万

户型：3室2厅1卫 88.38㎡

房源核验统一编码：170724496732

服务经纪人：张文利 18667011161

6顺发倾城之恋

总价555万

户型：3室2厅2卫 125.49㎡

房源核验统一编码：170903715361

服务经纪人：童玉恩 18167162892

签约走势分析

上周（2017.09.18-09.24）主城区二手房签约1207套，较前一周增加了95套，环比上升了8.5%，是近三月来首次突破1200套。日均签约172套，其中周四（9月21日）签约192套，为上周单日签约量最高。

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编辑 | 刘建朝

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