开盘报告 |上周末成都多项目开盘商业别墅认购率100% 锐理君分别对上周末开盘的保利两河院子

上周成都多个项目开盘，锐理君对其中四个周末开盘项目进行了监控，分别为保利两河院子、大源欢乐颂、梦魔方广场和棠湖泊林城。

其中，保利两河院子推出40套商业联排，认购率100%；大源欢乐颂推出底商67套；梦魔方广场推出LOFT和SOHO精装公寓340套，合计认购率3.5%；棠湖泊林城推出联排商业别墅共计25套，认购率100%。

保利两河院子

保利两河院子项目于9月22日商业联排开盘，推出1-12号楼共40套，建筑面积约175㎡，户型为四室两厅四卫，折后均价32000元/平米，开盘当天全款总价优惠20万，按揭无优惠。

据了解，本项目前期蓄客约300组，现场到访客户较多，设置有茶歇区域，购房客户年龄在40岁占多数，场外停放车辆约40辆。截止开盘当天18:00，认购40套，认购率100%。

项目位置优越位于保利两河森林旁，附近有两河森林公园、公交站台、学校等配套设施。

大源欢乐颂

大源欢乐颂于9月23日上午9点开盘，首次开盘推出5号楼底商共67套房源。产品面积区间为16-136㎡，折后均价1楼52589元/㎡，2楼27567元/㎡。优惠情况全款优惠9%，按揭优惠6%。

项目位置优越天府三街与南华路交汇处，附近有公交站台，伊藤洋华堂、学校等配套设施。1楼层高6米，2楼层高4.5米，业态不限，都可做餐饮。

梦魔方广场

梦魔方广场于9月23日开盘，推出2号楼2单元18F和2号楼1单元5F-9F、15F-19F的LOFT和2号楼2单元4、5、8、9F的SOHO共340套。其中梯户比：2号楼1单元为5梯19户；2号楼2单元为4梯30户。面积区间为SOHO 21-80㎡；LOFT 21-40㎡。付款方式为按揭和全款。

早上9点开始，以签到的先后顺序进场选房，现场没有其他暖场活动，客户来源以渠道带客为主，开盘当天无其他价格优惠均为一口价。截止开盘当天12:00，销控认购12套。

项目位于成都市成华区中环路锦绣大道与金马河路交叉口东100米，周边配套有待完善，有地铁2号线（成都东客站）、成都东站、成都树德小学、塔子山公园等等。

棠湖泊林城

棠湖泊林城于9月23日加推99号联排商业别墅，共计25套（含9月22日内部认购11套），主力面积区间为200.76㎡，204.91㎡，折后均价约15010元/㎡。付款方式为全款和按揭，其中全款优惠7%，按揭优惠4%。

该项目前期诚意金客户排号预计17组。当天签到排号时间：9:00-9:50，9:50-9:55已签到客户按排号顺序，随机抽纸条按顺序进场，正式开盘选房时间：10:00，已抽签客户按顺序2组一批次进入选房区，购买人群主要以30-40岁为主。截止开盘当天10:30，销控认购25套（含9月22日内部认购11套），认购率100%。

项目位于周边配套：项目周边有816、808路等公交线路，有武警警官学院医院、阳光幼儿园、双流区协和实验小学等等。

编辑 | 皮卡丘

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开盘报告 |上周末成都多项目开盘 商业别墅认购率100%

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