为什么要找经纪人来购房？首先，经纪人经验丰富。如果你是初次买房，一定有数不清的问题，经纪人会耐心地为你解答这些问题。

第二，经纪人消息灵通。她可以根据你的要求为你设置自动搜索，每天将符合你要求的新上市或降价的房子自动寄到你的电子邮箱。

第三，经纪人了解行情。她知道什么房子在什么地方应该卖多少钱，因而可以据理力争的为你砍价加价。

第四，经纪人可以为你把关。她会告诉你买新房时哪些是必不可少的，哪些是可以后来再加的。她会告诉你买旧房子时要注意那些东西。

最后，经纪人为买主的服务是免费的，买家是不需要支付任何费用。有些朋友怕给别人添麻烦，不好意思老让经纪人带着自己去看房子。往往一去就是大半天时间，何况现在汽油又这么贵。但如果你是真的要买房子，经纪人在帮你买了房子之后，可以从卖主那里拿到佣金，所以你大可不必客气。

为了确保你的经纪人能从卖主那里拿到佣金，最好与你的经纪人签署一份独家买方经纪人合约（Exclusive Buyer Agency Agreement），这样你就可以心安理得地让你的经纪人为你服务了。

所选择的经纪人有经验是必要的，但是，有的时候也并不能仅仅从从业时间来判断一个人。同样，有的时候，一个非常忙碌的房产经纪人也并不一定是最好的，是否熟悉你所需的市场，是否不断学习新的房产动向，是否拥有沟通技巧都是非常重要的考核标准。

中国地产经纪人一般对价格，房贷等比美国人要更精打细算。对于学区，一些风水上的讲究也理解很多。同时这个中国经纪人的英文口语，沟通协商，交流能力要非常强。因为毕竟跟卖房经纪沟通的时候都使用英文。

在美国买房子是很公开的市场，所以大家不用担心说经纪人会骗钱。 经纪人是在你买房子的时候代表你个人的利益的，那也是他的职责，他会对整个买卖过程负责任。而且各种出价合同，买卖过程，经纪人是有责任和卖家/买家解释清楚的，大家也不用担心这个问题。总而言之，选个靠谱的经纪人很重要。

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