40城地价连跌5个月!年内调控超300次,楼市要降温了?( 四 )

40城地价连跌5个月!年内调控超300次,楼市要降温了?

据诸葛找房数据研究中心监测数据,7月份以来,东部流拍土地共计57宗,中部流拍土地共计61宗,西部流拍土地共计40宗,东北部流拍土地仅有7宗。

从整体来看,除3月份较低之外,其他月份均有多宗土地流拍。6月份达到流拍高峰,当月流拍土地共132宗,其中一线城市流拍3宗,二线城市流拍29宗,三、四线城市流拍高达100宗,这与6月份推出的土地量比较大有关。7月份有所回落,8月份截至20日全国土地流拍51宗。预计下半年高价地,甚至“地王”现象会大大减少,部分区域还会出现流拍、流标的现象。

综合历史数据,土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值后便一路震荡下跌。易居方面认为,预计2018年全年全国土地出让均价仍将保持正增长,但增幅比2017年将有所回落。其中,受监测的40个城市将全年保持同比下跌态势。