40城地价连跌5个月!年内调控超300次,楼市要降温了?( 三 )

分城市来看,

2018年前8个月,40城年初累计土地出让金排名前5的城市分别为:

杭州,累计土地出让金总额2216.2亿元

上海,累计土地出让金总额1087.2亿元

重庆,累计土地出让金总额828.8亿元

北京,累计土地出让金总额822亿元

佛山,累计土地出让金总额740.5亿元

杭州土地市场今年来持续火爆,5月份出让的百井坊地块以107亿元的总价成为近期的全国地王,该地块楼面价为5.5万元/平方米,刷新了杭州的历史新高。虽然杭州土地出让金依然是全国最高,但从近期几场土拍来看,溢价率已较之前大幅降低,部分地块地价相比同区域前期地块跌二成,房企拿地趋于理性,土地市场降温态势明显。