百城住宅库存规模连续36个月同比下跌，回落到七年前水平。

根据易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》显示，在监测的100个城市中，7月新建商品住宅成交均价12809元/平方米，环比增长1.2%，同比增长8.6%。截至2018年7月底，百城商品住宅库存总量42369万平方米，环比减少0.6%，同比减少8.0%。

当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。

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“棚改货币化退出”呼声早已有之

近年来，棚改货币化安置的大潮下，三四线城市房价也水涨船高。

在因城施策的政策下，2017年房地产去库存的政策重点是三四线城市，不少三四线城市房价出现大幅度上涨，受此影响，刺激了这些城市的土地市场繁荣，

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