1万亿负债的房企及4年融资3000亿的房企,房地产已经抵达极限?( 七 )

2016年10月底以后,不仅仅是两个交易所同时提高了房企发债门槛,银监会也开始严格执行房地产相关监管规则,同时再次要求将表外理财纳入监管体系,比照自营管理。不过在彼时,监管对于信托领域的管理,相较而言仍然比银行理财要宽松一点。最宽松依然是私募基金相关领域的房地产融资。

监管补漏节奏加快到了2016年年底,基金业协会终于开始收紧,并在2月初正式发布备案规范4号,重点限制三个方面:

1、热点城市住宅相关的一切债权融资;

2、所有涉及房地产企业流动资金贷款;

3、土地款融资。