在这个游戏中，金融机构与长租公司是合伙关系，他们制造的长租模式需要不断扩张规模才能产生更多利润，这是一个缺乏监管的金融产品，

在舆论中则是导致房租上涨的问题，进而演化成中介、租房价格市场化与管制的争论。我们认为，这其中已经不是住建部门“维护市场运行稳定”问题，而是金融监管缺失。

这种资本套利游戏，会鼓励长租公司竞争性地“圈地”，高价哄抢房源，分隔房间放大收益。这种逐利性会导致租金大涨，长久下去会减少租客，导致回收的租金减少。

在这个游戏周期的末端，就是资本亏空由业主与租户承担，演化成大量的社会矛盾。拿着别人的钱，却不受任何约束和监管的投资，是任何正常金融体系所不允许的，何况这是涉及到多方的民生领域。

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