棱镜丨围攻链家:当链家也要做平台时 被吓坏的不止是姚劲波(11)
从5月开始,贝壳将战线延伸到许昌、开封、新乡、洛阳四个地市,何生祥希望每个地市能链接50-100家门店,今年春节前后将进入第二批地市,争取到明年年底进入河南的所有地市。以目前呈现的效果来看,何生祥称,从房源、客源、员工和费率几个维度来看,贝壳给了加盟商很大支持和赋能,郑州店均人数和业绩均翻了一倍。
与传统的收取加盟费模式相比,此次德佑面向B端的加盟模式,采用按照门店营业额抽取一定比例的管理费,比例在8%到12%之间。彭永东介绍,对于贝壳来说,核心的我们不做端口费,而是基于CPS(基于成交的收费),但收费标准并未透露。
实际上,就在贝壳快速扩张的同时,21世纪不动产、中原地产等中介品牌,以及易居房友等二手房服务平台也正跃跃欲试,希望收割二三线城市的中小中介。对于贝壳来说,“楼盘字典”真房源信息系统、ACN经纪人管理合作方法论是最核心的两大武器。
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