（图片来源：长江证券）

（近期部分一线城市住宅租金快速上，图片来源：长江证券）

长江证券指出，房租变化对CPI的短期、直接影响相对有限，但可能增加成本推动型通胀压力。

房租在CPI中主要体现在居住项下的自有住房和租赁房房租两个分项，自有住房按房屋价值和规定折旧率计算虚拟房租、基本不受当前房租影响；CPI租赁房房租波动也较小，与部分地区实际房租变化相关性不高。与此同时，CPI租赁房房租与CPI相关性较弱，两者走势常出现背离。因此总体来看，房租变化或对CPI的短期、直接影响相对有限。

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