战略规划上，自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商开启规模战，正向一二线城市加速布局。比如，目前自如已经进入北京、上海、深圳、杭州、武汉等九个城市。自如CEO熊林表示，2018年上半年自如管理公寓超过70万间，今年的目标是突破100万间。7月31日，自如(深圳)城市总经理郭伟提出，未来3年在深圳总运营达30万间的新战略目标。

投资者的真金白银让自如与蛋壳实现规模扩张与业务拓展，也逼迫整个行业快速互联网化转型与一路快跑。

中原地产分析师张大伟认为：大量资本进入的是存量改造，存量改造本身并不新增供应，只是通过升级或者分割获得投资溢价，这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断，并叠加对同区域普通租赁业主定价的影响。以小区可比租金价格，

包括自如等房源租金，比普通租赁房源价格要高30%以上。

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