房租暴涨刷屏！地产老总刚爆料背后秘密就离职( 七 ) 房租价格为何突然大涨？原我爱我家

潘石屹:长租公寓租金再翻倍都还是亏

SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹被问及长租公寓的前景时，他表示不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本，观察长租公寓在现有的情况下不建议去做。

他认为，原因很简单，就是你一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。

我们做了20多年房地产，反复算这个帐，生意一定要能算得过来帐才可以做。最近在北京发生了一件事情，就是公寓的租金价格在涨。不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。所以我觉得做这个生意的过程中，一定要有一个指引，不能偏离这个指引，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。