房租暴涨刷屏！地产老总刚爆料背后秘密就离职( 六 ) 房租价格为何突然大涨？原我爱我家

中原地产首席分析师张大伟也表示“很多租赁企业，特别是长租公寓运营商，低价囤积中低端房源，对其进行升级改造；改造完成后，他们将房屋高价出租，赚取租金上涨带来的差价。资本大量涌入长租公寓市场，但租赁市场并没有多少是新增供应量，长租公寓抢占房源行为就放大了供需紧张现象，这相当于多了一道关口赚取租金差价。”

胡景晖透露：“18日，住建部的官员给我打了电话，对我表示支持。”胡景晖表示，“真正想投长租公寓的资本都应该感谢我，因为我告诉了他们什么是风险。在我说出这番话之前，很多资本根本没有意识到我救了他们，等到爆仓那天，他们不仅血本无归，还会被政府严惩。”

对于如何防范行业风险，胡景晖提出了三个建议：1、通过住建系统建立全国各地住宅租赁指导价，每月以各种渠道向外界公示；2、出现异常交易，老百姓可以举报，政府也可以直接查处；3、住建部和各地住建系统跟一行三会建立合作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本。对于如何降租金，胡景晖认为这不是难事，可以仿照我国香港，收取房屋空置税。