中美博弈:房地产市场才是终极战场!( 五 )

 

现代经济已经从传统的以商品(金银等)为准备的货币进入以信用(未来的收益)为准备的货币。资本市场是信用的最大来源,一个国家的资本市场越大,创造的货币就越多,利息也就越低。长期以来,依托无人能敌的股票市场,美国创造出全球最多的信用,美元也就成为世界上利息最低的资本。即使资本能力最接近美国的欧洲,也难以挑战美国的资本市场。

图1欧洲与美国股票市场的估值

中美博弈:房地产市场才是终极战场!

高市盈率、高租售比和低利息一样,体现的都是高贴现率。贴现率越高,表明一个经济的信用越好。当股价上升时,信用就会增加,其创造货币的能力也就越强,长远结果就是更低的利息。可以说资本市场乃是信用货币下现代经济竞争最主要的战场。正因如此,川普才敢于在推特上根据中美股市的涨落,宣称“中国第一次在与我们的对抗中处于下风“。