楼市真相，一文说清( 六 ) 来源：老端的观点 laoduandeguandia

增加供应量，比如，拼命发IPO，发可转债，后来还要搞什么独角兽，虽然他口头上一直说要维稳，但事实上他做的一直是在增加供应。

房价压不下去的原因是，政府虽然口头上一直说要打压房价，但他把用地指标卡的死死的，为了维持18亿亩耕地红线，本来建设用地就很少，他又把大量建设用地拿去搞工业和商业了，留给住宅的更少。本来就少的住宅用地，你还只能从他手里买，因为从别人手里买就是小产权房。

为了打压楼市，出台了那么多政策，比如限购、限售、限贷，还有一直像鬼故事一样反复讲的房产税，这么多政策，在我看来都是忽悠你，因为这些政策并不增加住宅用地的供给。唯一能真正降房价的政策，就是大量供应住宅用地，而这是他永远不可能做的。你要记住：凡是不能增加供给的楼市打压政策，都是耍流氓。

中国经济最大的问题就是失衡。工业用地比例高了，压制住宅用地，就必定导致房价飙升，房价涨必定压制消费，国人买不起自己生产的商品，就只能靠出口消耗过剩产能。现在出口遭遇川普的强力反弹已经玩不下去了。你要想拉动内需，那么必须压住房价，要想压房价，就必须要增加住宅用地面积，同时减少工业用地。