高房价正失去支撑

流拍、底价成交、溢价率走低意味着，地价正在进入下跌通道。

但受上半年三四线城市土地成交影响，全国地价目前还没有出现下跌，“今年土地市场剧烈分化，大城市流拍、中小城市高地价成交，类似浙江丽水等中小城市，都出现了土地的高溢价率成交，甚至超过100%。”严跃进说。

从价格绝对值来看，1-7月，房企购置土地均价4790元/平方米，同比增长9.5%，但增速比去年同期下降了17.4个百分点。

重点房企的数据更能说明地价的走势，其拿地成本普遍下跌。

中国指数研究院数据显示：

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