8月13日，央行发布的金融数据显示， 7月新增贷款1.45万亿，与2017年8225亿同比大幅多增，与6月信贷大月1.84万亿相比下降也并不太多。天风证券银行业首席分析师廖志明说，这佐证了信贷政策有较大的调整，在内有经济下行压力，外有贸易摩擦的背景下，监管及时调整政策，引导银行加大信贷投放，为信贷放量之主因。

现在的形势是，内需不足，外部形势严峻，市场流动性边际有所放松，银行的流动性相对充裕。如此背景下，银行正在加大力度放贷款，这两个月明显放量，表外融资收缩正在以表内信贷去填补。而房贷利率作为银行的优质资产，银行调降利率抢占规模的想法不禁蠢蠢欲动。上半年商业银行不良贷款率1.86%，但是个人住房贷款不良率一直保持低位，截至今年一季度末，居民住房贷款不良率仅为0.29%。

事实上，住房贷款堪称银行的优质资产，银行最喜欢的就是这类低风险业务领域了。然而工行、农行上海分行首套房贷利率下调胎死腹中，根本无法执行，这背后的原因是房地产政策调控的大方向，银行必需遵循一致。

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