升升不息的房贷利率何时会下降？近日一则消息在全国掀起大波浪，即工行、农行上海分行将首套房利率从基准利率9.5折调降至9折，然而次日农行、工行双双否认房贷利率下降，这也破灭了买房者“调降利率、供楼减负”的盼望。

“商业银行应该审慎经营个人住房贷款业务，不向市场发出错误信号。”8月16日， 恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对《华夏时报》采访人员称，这是银行防控自身经营风险的需要，也有利于稳定家庭部门杠杆、抑制房地产市场泡沫。

宽松与房价交锋

一面是流动性的“海水”，一面是房地产高烧不退的“火焰”。房贷利率高位何去何从？

从银行资金面来看，银行不再为流动性发愁，最近加大信贷投放。某股份制银行深圳分行零售负责人称，“当前流动性较为宽松之下，一些城市具备降低房贷利率的空间。”

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