史诗级土拍黄了,想卖130亿却1分没收到!地产股凉了吗?(14)

中泰证券:短期来看,我们认为板块具备估值修复基础。

1、行业销售平稳:三四线楼市韧性仍较强、一二线成交稳步反弹;2、资金面现改善预期:基调从去杠杆转为稳杠杆,流动性从“合理稳定”转为“合理充裕”,信用风险扩大得到一定遏制;3、业绩较好。中期来看,随着土地市场降温,开发投资存一定的下行压力,政策放宽窗口或逐步明朗;长期来看,集中度仍将稳步提升,头部企业优势将进一步扩大。我们仍看多地产龙头,推荐:1、价值龙头:保利地产、万科等;2、存量红利:建发股份;3、REITs 标的:光大嘉宝等。风险提示:三四线成交下滑及一二线反弹不及预期;流动性大幅收紧。

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