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棚改货币化是有魔力的，从2013年到2017年，短短4年，占有全国商品房的比例就从2.9%飙升到了20%。而且货币化棚改在整个棚改项目中的比例也是从2015年的30%窜升至2017年60%。

上升幅度之大足以证明了地方政府对货币化棚改的喜爱。因为它不仅仅可以让地方卖更多的房更多的地，而且还可以借此政策进行地方财政融资。

简单来讲，就是本来拆迁是直接进行补偿的，但现在地方可以给你些利息然后拖一年出款，让这部分钱再生钱，赚利息的差额。

但无论与否，棚改货币化掏空了三四线居民的储蓄是事实，也必然会在中国楼市历史上了留下广为诟病的一笔。如果想让我给它一句好评，也许可以这样说。

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