在过去十多年中，我国虽然进行过数次房产调控，但都没有化解地产市场供需失衡这个根本矛盾。在历次地产调控中，政策主要通过房屋限购、信贷紧缩等措施来抑制房地产市场的需求，而并没有采取有效措施来扩大地产市场的供给。在历次调控中，对房地产开发商的融资紧缩反倒一定程度上压低了地产投资，打压了地产供给，令地产市场的供需矛盾在未来进一步恶化，为房价报复性反弹埋下种子。

在上面介绍的中国房价运行机制的完整图景中，包含了货币金融与实体经济的虚实双方面属性。只看到房价的虚拟属性，将房价上涨看成货币吹出来的泡沫，是目前一个流行的片面看法。这一偏颇的看法扭曲了地产调控政策，让房价问题变得更加棘手。因为如果将高房价误认为是泡沫，就会试图用紧缩政策来试图挤泡沫，而不是根据房价信号的引导去增加土地和房屋供给。这种治标不治本的办法自然难以抑制房价的过快上涨。

事实上，房价上涨是市场机制在发挥作用，是价格信号在提示市场中存在供给缺口。