房价的虚实二象性( 十 ) 作者：徐高来源：徐高

房价只是一个温度计。温度计的读数高，不是温度计本身出了问题，而是外面的温度高。不去想办法降低温度，而总是跟温度计较劲，是我国房地产市场越调控越乱的主要原因。

4、房地产长效机制的岔路口

目前，我国正在构建促进房地产市场稳定发展的长效机制。而在同时，我国房地产市场发展也正处在一个关键岔路口。长效机制如何构建，将决定我国的房地产市场是会进一步的走向市场化，还是会开倒车地走回非市场化的老路。

令人担忧的是，对房价的误判正带来地产市场的去市场化。

不相信价格信号，实质上就是不相信市场。目前，房地产限购正在不断强化，商品房供给在整个房产供给中的占比也在下降，一些城市还在通过限价政策将房价人为地设定在调控目标上。这些都是走回计划经济的征兆。确实，没有了房地产市场，房屋都通过行政手段进行分配，也就不会有房价上涨带来烦恼。但那只是“杀掉”了带来坏消息的信使，却不会让坏消息真正消失。我国几十年计划经济的历史已经充分证明，离开了市场，经济状况只会变得更差而不是更好。没有了房地产市场，房价可能不再是问题，但房地产和住房的问题只会更加激化。