这里买房签“阴阳合同”？开发商这样回应！( 四 ) FM93交通之声原创文章未经授权谢绝

另外一些中介说，一手更名房除了要一次性付清首付款和差价款外，对两者的付款比例还有很高的要求。如果它一万四买进，两万四卖出，这中间的差价要提前打给他的。首套三成，二套六成，基本上买房者的首付三成的话实际上要六成，六成的话实际上要八成。最后合同还是和开发商签，只能按照开发商的要求来。

我国在房产销售时有明确的房价备案制度，要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。浙江楷立律师事务所的凌律师认为，一手更名房明显违背了商品房销售的明码实价原则，属于违规操作。备案多少价格，不能擅自提价，合同上写的价格和消费者支付的价格不一致，显然就违反了明码实价的商品房销售的规定。这是一种违规行为，消费者可以向物价部门投诉。

对于一手更名房问题，浙江天都实业姜副总经理答复93说，报道中提到尚未网签的房源，他们手上确实有，都已经签约，有名字登记，但是她们否认有更名销售的问题。之所以目前没有网签，姜总解释有两种可能性：一，“工抵房”，即广厦欠对方的工程款，故而抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权，双方款项没有付清，所以没有进行网签；二，去年3月，杭州出台限购政策，规定自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保才有买房资格。所以有买房者要等到9月份才够资格。广厦从来没有跟中介签订这样的合同，天都城锦上庭早就卖完了，中介只是借他们名头在招揽生意，跟他们无关。