咖喱肉骨茶，泰国房好吗？( 四 ) 近年来泰国房产相当火爆

泰国还被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家。

货币政策宽松，暂时不会加息，也不会降息，利于外贸企业以及有融资需要的中小企业的发展。

泰国有良好的经济弹性，即使在全球经济危机下。泰国也没有出现经济不景气现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家。

中期-看供给

土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。土地成本的增加直接助推了新盘售价的上涨。

在一个开发强度已经如此之高、土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。物以稀为贵，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。在2016年底，17个公寓项目实际价格都超过了30万泰铢/平米，虽然这不能代表曼谷的房屋均价，但是也明显的反映了曼谷最核心区域房屋价格的上涨趋势。