7宗地块的平均溢价率为26%，丁建刚坦言：“今天3块宅地，从现在价格来看都不算高。”

而这样的市场动态下，对于有计划深耕杭州的房企而言或许是一个机会。“开发商拿地逻辑发生了改变，表明了其对市场预期的微妙变化。”

今年3月21日，滨江集团董事长戚金兴在网上业绩说明会中披露，对于滨江今年实现千亿目标一事，滨江计划将建立杭州为中心城市，并在今年内实现销售300亿元。

不过回顾今年，滨江集团在杭州的拿地动作并不多，在今年一季度保持每月拿地一次之后，直到本次再次出手。其中，年初三次拿地中，2月5日争夺萧山区一宗宅地最为引人关注。当时该宗地块起始价为23.6亿元，经过68轮报价后达到“天花板”，随即转入竞自持阶段，最终被滨江以40.1亿元拿下，自持比例为41%，溢价率达70%。

相比之下，本次成功拿下南星单元地块，或可称得上是滨江集团顺利低位补仓扩储的一项成果。

不过，对于“这一市场情况是否会是房企趁机在杭州拿地的好时候”的疑问，丁建刚认为还不好说，仍有极大的不确定性。

“地价和房价，将相互影响市场预期。可以断定的是降温的信号将很快传导到商品房市场和二手房市场”丁建刚如是说道。

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