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事实上，一些因素的存在，确实导致了一些置业者开始看空楼市，于投资客而言，房子不涨其实就是亏的，尤其是现在房产购置投入成本太高。但于刚需客而言，只要能够得着，仍旧会进入楼市这个大锅里来。

1、 持续周期的调控政策

在目前的市场行情下，调控会是一个持续比较长期的过程，今年来，全国各地各地楼市调控组合拳频繁加码，2018年全国累计调控超过了210次，仅7月首周，房地产调控超过20次。

深圳今年三价合一后，对二手楼市确实有一定的影响；新房市场基本较为平稳，成交量在减少，房价每个月的跌幅在100余元。

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