捡钱的机会之公司篇---宋城演艺( 四 ) 宋城演艺++"

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安信证券给出一组测算数据，拿来直接用就可以了：

宋城剥离六间房后，预计为公司带来投资收益
3.49亿元，以及现金流入12.5亿元。

①公司原先在 2015年购买六间房是的价格为25.67亿元，2015-2017年实现并表净利约 0.93亿元、2.35亿元、2.89亿元， 2018年1-9月并表净利预计为2.67亿（假设六间房10月出表），则交易时六间房的权益法下账面价值约（25.67+0.93+2.35+2.89+2.67-4亿分红）=30.51亿元，本次六间房评估价值为34亿元，六间房股权增值部分应全部确认为投资收益：34-30.51亿元=3.49亿元。

②由于尚未确定出10%股权时“重组后集团公司”估值，假设该次出售“重组后集团公司”估值仍为85亿，则此步交易不产生投资收益，但可为公司产生预计8.5亿元的现金流入，并叠加公司将收到六间房4亿元现金分红，合计有望为公司带来12.5亿元现金流入。