十九大以后中央明确房子不是用来炒的，上海市政府对于房地产市场的调控力度和强度没有丝毫松动的迹象，加上土地供应越来越少，一线城市

「

拿地-卖房

」

的老玩法早已不适用当前的新形势。

上海这样的一线城市在

「

新常态

」

下是否还有机会？

答案是肯定的。

存量市场的资产运营增值将迎来新一轮发展。瑞安房地产 2006 年在上海城市副中心——五角场商圈旁开发了「创智天地」项目。经过十年运营，创智天地区域商办氛围日益浓厚，逐渐成为五角场、乃至杨浦区的商办中心。瑞安房地产也在资产运营中赚了个盆满钵满。

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