第二

、成熟高端住宅加持商办价值

从片区功能互补上看，该区域周边多为住宅同时，更北端的新江湾城也以高档住宅为主，缺少商办功能的项目。周边住宅一旦成熟，势必对该区域的办公价值有显著提升。

第三、重点项目落户拉动区域价值

从未来发展上看，杨浦区 

2

018 年

在建重点功能性产业载体项目

——赣商国际广场就位于片区东面。

耐克中心

也已经

落户

，项目位置

紧靠三门路

。这些项目的落成和运营将对三门路国安路片区的价值有明显的拉动。

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