沪上网红盘入市价格为何一降再降?龙湖上海困局待解( 二 )
入市价一降再降
2015年12月,上海龙湖以溢价108.34%、总价46.5亿元的总代价竞得天璞所在的嘉定江桥地块,该地块规划建筑面积17.2万平米,楼板价为27084元/平方米。该项目为纯住宅用地,要求保障房住房占规划面积的5%,以此推算实际商品房销售面积为16.3万平米。
拿下江桥地块后,彼时龙湖的营销团队对该地块非常看好,并引入龙湖旗下的高端产品系天璞系。虽然该项目位于上海嘉定江桥,由于毗邻虹桥,宣传方案上一直以“大虹桥”作为利好,当时市场预测单价已超8万元。
作为高端住宅项目,上海龙湖天璞被寄予厚望,成为上海龙湖冲击百亿的杀手锏。不曾料想,从2016年下半年开始,上海市调控政策开始加码,作为一线城市,更为严苛的“限价”使得上海新盘入市更为艰难。
据上海知情人士称,上海龙湖一直与政府进行斡旋,单价从8万降至7万,后降至6万,因为与预期差距太多,上海龙湖希望以拖延入市的方式来等待合适的时机。
由于上海调控政策趋严,“限价”并没有放松的迹象,在拖延近两年后,上海龙湖迫于销售和资金双重压力,无奈选择入市。
- 上网追剧,你二倍速了吗?
- 【阴功】六旬富婆上网交男友,被骗1.8亿巨款!
- 【理上网来·奋进新时代】用社会主义意识形态凝聚奋斗力量
- 糊弄台湾灾民后 蔡英文上网安慰日本受灾民众
- 北京社保中心:居民可上网自助修改医保定点
- 遂宁男子将父亲小便视频传上网,父亲一气之下将其告上法庭!
- 浙江乐清发生全国第4例非洲猪瘟疫情;杭州再现亏本入市楼盘 | 功
- 古巴再次进行手机上网免费测试
- 近6亿人不上网:“另一半中国”需要关注
- 8亿网民,98.3%手机上网,意味着什么?