2017年德信、杭州世腾在之江/转塘板块拿地，

。今年年初，祥生地块自持高达50%，但上限楼面价均没有达到2万元/平方米。

若剔除此次地块公租房配建面积，不计其建造成本，实际楼面起价为

，楼面价封顶为32293元/平方米，保

。根据周边二手房目前的成交价格来看，上涨压力不小。

备注：保本房价=（楼面价*1.07+4000）/85%，其中，财务成本按7%、建安成本（含简装）为4000，各项税费及管理成本为房价的15%。

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