导购 I 据说上个月就小户型涨价了，通州还有哪些抢手刚需盘？是时候入手一套通州小户型了。"

导语

由于地理位置的优势，通州的房价一直是保持平稳。无论是自住还是将来投资，都是一个不错的选择。且现如今，北京整体的楼市都是朝着豪宅化方向发展，户型偏大，总价偏高，这就为购房人买房又提高了一节门槛，那么刚需小户型在如今看来显得非常紧俏，今天，小编就为您推荐几个通州小户型的项目，希望对您的置业有帮助。

通州区地处东南部，南面与天津市武清区、河北省廊坊市交界。自2015年7月北京正式公布“聚焦通州”以后，该地区的市行政副中心加快了规划建设步伐，这一消息传出后，此区域一时间备受购房人的关注和青睐，虽然国家对通州出台的限购政策跟北京其他的区域不一样，限购政策更严，但是由于地理位置的优势，通州房价发展一直比较平稳。无论是自住还是将来投资，都是一个不错的选择。

且现如今，北京整体的楼市都是朝着豪宅化方向发展，户型偏大，总价偏高，这就为购房人买房又提高了一节门槛，那么刚需小户型在如今看来显得非常紧俏，今天，小编就为您推荐几个通州小户型的项目，希望对您的置业有帮助。

首开香溪郡

开盘时间：2017年下半年

产权：70年

主力户型：90平米三居

楼盘地址：通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧

400 电话： 400-032-4608 转 121003

楼盘点评：

户型：90平米三居

容积率和稀缺性：首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

地理位置的优势：它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

最新项目信息

首开香溪郡90-105平米三居现房即将入市，项目实体样板间已于2017年9月10日开放，9月16日办理“尊享卡”享购房优惠活动已开启。计划加推户型为90-105平米三居产品，价格暂未公布。全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。具体可详询售楼处热线400-032-4608 转 121003。

台湖银河湾

总价：380万元/套

开盘时间：2017年07月21日产权：70年

主力户型：52-82平米小户型

楼盘地址：通州化工桥京津高速2A出口南行1000米（环勃海总部基地）

400 电话： 400-032-4608 转 113821

楼盘点评：

项目位置：台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行1000米（环勃海总部基地）。该项目是通州为数不多的住宅项目，所以受关注度还是很高的，另外项目八栋楼均为准现房，户型面积为52-82平米，如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区，可以实现环境配套和商业配套共享，完全可以满足居民的日常生活。

最新销售信息：

台湖银河湾项目在售户型为55平一居,80平三居，140平米上跃，均价69800元/平。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,产权70年,物业费5.9元/平*月，70年产权，预计2018年交房（具体时间待定），项目位于东南五环台湖板块，详情可咨询售楼处: 400-032-4608 转 113821。

华业东方玫瑰

均价：72000元/平方米

开盘时间：2017年05月20日

产权：70年

主力户型：两到三居

楼盘地址：通州临河里路与梨园南街交汇处

400 电话： 400-032-4608 转 120551

楼盘点评：

交通：华业东方玫瑰紧邻地铁，交通方便，与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。

配套方面，小区周边虽然没有集中的商业中心，但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店，可满足业主的生活所需；此外，临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心，方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊，且站点B口即为梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境，小区内部有一所小学和一所幼儿园，在教育资源如此稀缺的通州，这些配套都可以给小区加分不少。

最新销售信息：

华业东方玫瑰在售房源均价70000元/平左右,平层户型88-92平精装2居均价70000-72000元/平,127平三居毛坯交房均价67000-68000元/平,项目70年产权,物业费为2.5元/平米*月,精装修,装修标准4000元/平米,2017年8月31日入住。

现场可观看实景小区，另外有部分清退房源在售，其中有户型66平一居（仅剩一套），92平两居，122平三居，南北通透，精装修，均价72000元/平米起，项目位于通州老城区核心区，是八通线沿线为数不多的刚需产品，具体详询售楼处热线400-032-4608 转 120551。

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