地价降了！南京首幅“竞自持”地块未达最高限价中海43.2亿元拿

2017-09-27

9月20日，南京7幅地块集中出让。总出让面积约32.11万方，出让起拍总价64.26亿元。其中南京首幅要求“竞自持”地块也在其列，备受业内关注。意外的是，这幅地块今天并未达到最高限价。

今日看点

1、南京首幅“竞自持”地块雨花台G43未达到最高限价，经过了93轮竞拍，中海以总价43.2亿拿下，成交楼面价17956元/㎡，现房销售。

2、上海建工首进江宁。鏖战79轮拿下江宁东山商住地块，现房销售，成交楼面价18860元/㎡。比区域最高的华夏幸福G70地块（楼面地价23883元/㎡），还要便宜5023元/㎡。

3、六合金龙湖的野生动物园地块来了！预计2018年5月1日开园。

4、房价涨了！中海南京桃源里售价5万元/㎡

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地价降了！南京首幅“竞自持”地块未达最高限价中海43.2亿元拿下！

地块详情

雨花台商住混合地块NO.2017G43

雨花台商住混合地块NO.2017G43，经过了93轮竞拍，中海以总价43.2亿拿下，未达到最高限价，成交楼面价17956元/㎡，现房销售。

本次最大看点的当属位于铁心桥的的G43地块，这是南京首幅要求“竞自持”的地块。最后该地块未达到最高限价即成交。

国土局在出让公告中明确：

NO.2017G43地块竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积。每次竞报面积为1000平方米，竞报面积最高者为竞得人；当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时，转为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府。

地块北侧设有一处地铁出口——贾西站，正是今年11月份即将通车的S3号线宁和城际线。周边都是比较成熟的小区以及一些拆迁安置房。目前区域内二手房的价格在2.5-2.7万元/㎡。

雨花台铁心桥商办地块NO.2017G44

雨花台铁心桥商办地块NO.2017G44，经过了55轮竞拍，明发集团以总价8.1亿元拿下。

这幅地块靠近铁心桥小学附近。地块周边一些老小区为主，有凤翔翠园、水文苑等，商业不多。正好G44地块是一幅商业地块，对于区域商业空白算是不错的补给。

江宁上元门大街综合地块NO.2017G45

江宁上元门大街综合地块NO.2017G45，经过了79轮竞拍，上海建工以总价25亿拿下，成交楼面价18860元/㎡，需现房销售。

江宁东山G45地块周围楼盘、地块有纯新盘万科金域国际、华夏幸福G70项目等。与江宁东山G45地块相隔几百米的华夏幸福G70地块，楼面价已达22883元/㎡，未来需要现房销售。据了解，目前该地块周围二手房价格在26000元/㎡左右。

河西南社区用地NO.2017G46

地块出让要求：地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场，剩余面积可布置商业、办公，建设内容为准公益性质社区服务功能，用途须经河西管委会认可。

地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

六合龙池宅地NO.2017G47

六合龙池湖的稀缺宅地出让，最高限价楼面价逼近9000元/㎡。目前龙池湖附近的新房价格在11000-14000元/㎡，二手房价格基本上已经到了1.5万元/㎡。

六合金牛湖商业地块NO.2017G48

六合金牛湖商业地块NO.2017G48，南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下。

金牛湖野生动物王国地块（G48地块）终于挂出来了。该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。

该项目将打造成长三角地区最具特色的野生动物园！据介绍，该动物王国园区管理范围约1600亩，总投资约8亿元！目前动物引进工作已完成约90%。预计2018年5月1日开园。

六合金牛湖商住地块NO.2017G49

六合金牛湖商住地块NO.2017G49，经过了81轮竞拍，弘阳以总价1.08亿拿下，未达到最高限价，成交楼面价4708元/㎡，现房销售。

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房价涨了！中海南京桃源里售价5万元/㎡

9月20日，鼓楼滨江纯新盘中海桃源里领取首批房源销许，7号楼共计193套房源，销许均价50000元/㎡。

中海桃源里位于鼓楼滨江板块，项目总建筑面积约11万平米，规划7幢小高层。住宅部分主力打造面积约143-195㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，70年产权。7号楼为面积约41-62㎡40年产权房源。

本批次公寓房源开盘时间暂定，预计近期有所动作。

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