100年前的澳洲房产市场是什么样子的呢？今天，小编就要给大家分享100年前的澳洲房产广告，从中我们也可以看到，早在一百年前，澳洲的房产就已经开始信奉“地段”真理，而澳洲的房价也是不断增长。

▲1888年墨尔本Brunswick区的房产海报

100年前澳洲的房地产发展程度，可以通过上图1888年墨尔本Brunswick区的房产海报看出一二，从画中可以看出当年的Brunswick还很荒凉，画面遍布牧场和牲畜，背景是成群的马匹和茂密的丛林。此外，海报上的定金也十分引人注目，首付仅5英镑/每块地，大约相当于现在700澳元！

现如今，Brunswick区已经成为墨尔本北部一个非常热的区域，

独立屋价格早已突破百万大关！

别看价格很低，但对于百年前也是一笔巨款，人们如何解决资金问题？

墨尔本大学已退休的银行业历史学家David Merrett说，过去，大家买房/买地的话只能向建房互助协会这样的贷款机构借钱，因为在1950年以前，银行是不从事买房贷款业务的。“State Bank of Victoria是一个例外。但是它的贷款条件非常严格。最低贷款额度是1000英镑，最长贷款期限是3年，贷款金额不能超过银行对房产估值的3/5。虽然在1911年之后，银行放宽了限制条件，但是对于穷人来说，想从银行贷款是很难的。”

▲ West Brunswick区的房产海报

与Brunswick 区相邻的 West Brunswick区，在当时被誉为“希望之地”“人间天堂”“澳大利亚风景最优美的地方”。一共有164块地皮可供买家选择。每块地的首付也只要10磅！相当于现在的1400澳元！

▲St. Albans的房产海报

 再来看看位于墨尔本西北面15公里处的St. Albans，海报上写着，“距离town只有22分钟的车程”、“拥有地势最高、质量最好的土地”、“交通便利”土地价格及其诱人，首付只要3英镑（420澳元）！另一处更靠近火车站的物业，首付也仅仅 5磅，700澳元！

至于这里为什么会是墨尔本最健康的郊区，St Albans历史协会的会长Ron Dorre表示，St Albans区是围绕火车站而建立的。之所以健康，很可能是因为这里不是工业区，不像临近的Sunshine区有很多工厂，每天会排放大量的烟。可见地段的影响在百年前便已渗透于广告和消费者心中。

不过看看如今的价格，又不知翻了多少倍：

另外，交通便利也是当时房产海报上的一个卖点。比如这张1888年St Albans新郊区的房产海报。

以及这张1880年Canterbury区的海报上都提到了“靠近火车站”。

此外，当时很多房产海报上都会写上“提供午餐”。

对此，专家解释说，因为当时和现在不一样。现在你去拍卖会都是开着车，拍卖完了之后开上车就走了。但是当时，参加拍卖会都需要坐火车去，基本上都要一天的时间，所以中介要解决大家的午餐问题。

澳洲的房产市场经过百余年的变迁，如今成为外国人海外置业的首选目的地，历史的小船驶过，曾经在澳洲花费几英镑就顺利成为大地主，百年增值几十万倍，不仅永久产权还没有遗产税、房产税，还可以让后代们走向品质的生活。今天小编给大家介绍的项目是一个极具地段优势，近2年房价增长高达15%，目前土地供应与需求都不断增长之中的墨尔本独栋别墅。

项目名称：Newhaven Estate （名颐居）

类型：独栋别墅

所在区域：Malvern East（墨尔本西南面，距CBD约9公里）

售价：$21万起

地址：墨尔本西南部 – Tarneit  

交房时间：2018年8月   

房价洼地、临近CBD、还靠近海边，往 Geelong 方向走还一路经过墨尔本众多著名景点，过去的两年中以10%-15%的飞快增长等因素受到广大本地住户以及投资客所青睐，根据一百年前的澳洲房产，大家可以试想，100年后，您的房产将会值多少钱？

内容素材部分来源于网络，如有侵权，请联系小编删除。

• 第十七期：回撤角度看跟随，解锁10000美金跟随方案
• 2018澳洲留学专业选择趋势
• 2017年最火的100篇论文，你都读过哪些？
• 东平房价每平不到1000元的时候，你在做什么？
• 慢性咽炎反反复复，遇到它却好了
• 5大生活恶习让你成为癌症候选人
• 74年前，有支神奇的“钢鹰”队...
• 工资15000元！不限户籍、安家费60万！还赠送100㎡大房子！新疆12
• 这四道菜在饭店吃要100多，在家做成本不足40元全家都爱吃
• 【前沿100秒】谷歌AI助力NASA发现第二个"太阳系"