你想要的都在这儿了告别了熟悉的校园、老师和同学

小编用尽了洪荒之力，你想要的都在这儿了 的全部内容都在这里了，拿走不谢！

正文开始：

转眼又到毕业季，许多毕业生涌进南京赌一把青春。

告别了熟悉的校园、老师和同学，来到南京的第一步无疑是租房安定下来。于是，小编今天特地为毕业生们呕心沥血整理了这些租房子必备知识！绝对不让你们重走我的老路。

在南京租房有补贴

今年年初，南京市出台“宁聚计划”，针对毕业两年内的毕业生，无论是在南京创业还是就业，都可以享受租房补贴，其中，本科生600元/月、研究生800元/月、博士1000元/月，并且补贴时间由此前的2年延长至3年。

据统计，租赁补贴政策实施至今，已为5.63万名符合条件的高校毕业生带来了福利，共计发放近3亿元。下面是申请的具体步骤。

获取房屋租赁备案证明

方法一：线上获取备案证明

（线下签订租赁合同）关注房产部门官方微信服务号“南京房产微政务”“办事大厅”“房屋交易”“房屋租赁”频道“备案”“补录备案”

（线上签订租赁合同）关注房产部门官方微信服务号“南京房产微政务”“办事大厅”“房屋交易”“房屋租赁”频道

方法二：线下获取备案证明

所需材料：①房屋所有权证或不动产权证复印件（查验原件）

②房屋租赁合同（原件）

③租赁双方当事人身份证明复印件（查验原件）

④租赁双方有一方不到场时出具委托书

完善信息

进入“我的南京”APP“智慧人社”“租房补贴”，填写个人相关信息，提交证书材料及填写网上房屋租赁登记备案时系统自动生成的备案证明编号就可进行高校毕业生住房租赁补贴申报。

完成以上两步就可以成功申请住房租赁补贴。

小编在此友情提醒，南京目前有租房补贴的政策，具体领取流程和需要房东出示的证明，需要提前和房东说明，不要等到真正申请时忙手忙脚。

新街口、仙林商圈持续受青睐

从近5年南京租房数据来看，南京全市平均租金一直呈平稳上升趋势，从2013年的平均月租金2198元，到2018年（前4个月）的2656元，上涨458元，涨幅约21%。

哪个区房租最贵？据我爱我家研究院机构发布的《南京租客群体画像分析报告》显示，河西所在的建邺区，租金南京最高，但租房热度却远远不及鼓楼。

新街口商圈的租房热度一直居高不下，近5年一直是南京最热。除此之外，仙林、龙江等商圈的租房热度也较高。另外，值得注意的是，近年来，桥北的租房热度明显上升。

此外，从近5年的南京租客承租期数据分析，7成左右的租客为1年，半年及3个月以内的短期租住则为12%-20%。

租房须知

◆在南京租房子，不同的房子会有着不同的押金方式。

有的房源是押一付三（季付），有的是押一付六（半年付），也有一次付一年的。租房子的时候一定要根据自己经济能力选择，往往租金一次付给的期数越多越可以和房主谈价格。

◆严查证件

一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。要知道，网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！

◆谈妥细节

厨卫下水道是否容易堵塞？卫生间是否漏水？门窗是否损坏、无法使用？马桶、热水器、空调等是否能正常使用？电路是否老化？水管是否通畅？一旦房内设施损坏，维修费谁付？

◆一定要问清楚水电的单价

南京电费峰段位每日8：00-21：00，电价标准为0.5583元/度，谷段为每日21:00——次日8:00，电价标准为0.3583元/度。黑心的房东会按一块钱一度算的！！

紫金山/金陵晚报记者

谷文俊编辑

紫金山综合整理

现代快报、房天下、南京日报等