北京解决城市运行和服务行业务工人员住宿问题 6月15日

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北京解决城市运行和服务行业务工人员住宿问题

本报讯（记者郭强）6月15日，北京市住建委正式发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简称《意见》）。该《意见》所指的租赁型职工集体宿舍是指专门出租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋，目的是为了解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。《意见》对住集体宿舍的职工没有户籍要求，规定每间宿舍最多8人，人均面积不低于4平方米。

为了便于管理和租赁，《意见》要求“运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租”，“用工单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合本市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录”。

《意见》规定，单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。明确了增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道：在集体建设用地上规划建设或改建；产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

《意见》要求，用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。改建的租赁型职工集体宿舍，土地性质、使用年限和容积率不变。

与此同时，为预防租赁型职工集体宿舍建筑火灾，还配套出台了《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则（试行）》，规范消防改造措施，加强消防安全管理水平，降低火灾风险，保护人身和财产安全，促进产业结构优化，督促房屋的产权人、管理权人、使用权人落实消防安全责任制。

郭强