楼面价刚过万 | 金地7.6亿万科7.55亿分食李七庄两宗地块楼面价刚过万。"

6月14日，天津土地出让再掀战火，2宗西青区李七庄宅地在7家房企竞买中后出让。

其中，

金地以总价7.65亿元、楼板价约10168元/平方米竞得西青于台1地块（2018-03）。

随后，

万科

以总价7.55亿元、楼板价约10345元/平方米竞得与之相邻的西青于台2地块（2018-04）。

上述今日上午成交的2宗西青区地块编号分别为津西青（挂）2018-03号、04号宗地，位于天津西青区李七庄街，既西青在上月土地招商中披露的于台1地块（03号）、2地块（04号）。

津西青（挂）2018-03号、04号宗地

两宗地块位于在建天津地铁10号线西青起始站点梨园头站东北方向约600米，周边在售商品房以次新房为主，主要社区包括

融泰城、五矿正信榕园、宏城御溪园

等。汇集

天津师范大学、理工大学、工业大学

的

西青大学城

位于地块西北侧约1公里处。

今日共有7家房企同时报名参与两宗地块竞买，分别为万科、保利、金地、正荣、中骏、华发及金融街。

挂牌公告显示，于台1、2号地均为居住用途，规划容积率1.0-1.8。两宗地块总出让土地面积约合8.23万㎡，规划总体量约14.8万㎡。两地块体量相近，编号2018-03的于台1地块稍大。

两宗地块挂牌起始总价合计超15亿元，起始楼板价均约在10100元/㎡左右。

其中，依照挂牌公告规定时间，今日于台1地块率先迎来成交。

到该宗地块挂牌截止时间14时30分为止，于台1地块共收获

1个

报价，最高报价为

7.65亿元

。

于台1地块报价图

经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。于台1地块遂以挂牌阶段最高报价

7.65亿元

成交，竞得人为

金地

，成交楼板价约合

10168元/平方米

。

随后，于台2地块进入拍卖流程。

到该宗地块挂牌截止时间14时50分为止，于台2地块共收获

1个

报价，最高报价为

7.43亿元

。现场多家竞买企业表示愿意继续增价，该地块出让转入拍卖流程。

于台2地块报价图

根据挂牌公告，该地块设有最高限价7.81亿元，相当于起始总价最高溢价不得超过5%，最高限价楼板价约合10701元/平方米。在竞拍达最高限价后，该宗地将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

在经

4轮

竞价，

万科

以总价

7.55亿元

竞得于台2地块。地块成交楼板价约合

10345元/平方米

。地块拍卖未进入“竞自持”阶段。

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