观点人物｜中弘王永红等待戈多观点地产网从去年开始

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从去年开始，董事长王永红的去向就牵挂着中弘股份24万股民的心，股民们不时在深交所互动平台上追问，“请问实际控制人回公司没有？”

6月13日，官方的回复是，实际控制人王永红不在公司任职，正积极寻求中弘集团的重组事宜，其未向公司汇报行踪情况。

同在这一天，中弘股份披露最新逾约债务达36.88亿元，比两周前增加了6亿元。次日，中弘股价不跌反微升至1.18元，涨幅0.85%。不过，其盘中曾下跌至1.15元，创五年以来新低。中弘这两年本就是A股为数不多的一元股，但有投资者担心，中弘最终是否会成为“毛票”。

两个多月前，披露重组计划的中弘曾给予了股民信心，并因此收获了涨停板，但被寄予厚望的重组最终未能推进。公告中的说法是，中弘集团未能与债权人就偿债安排与重组计划达成一致，但市面上另一种猜度是，他的华融援兵生变，重组亦受牵连。

王永红从做加油站到转行地产，成功操盘北京商业项目，转型文旅到资本版图一再扩大，却在职业生涯的半程遭遇危机，接下来是考验王永红朋友圈实力的时候了。

文旅执念

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围绕在王永红身上的标签很多，白手起家、江西宜春首富、低调商人、神秘资本玩家、中融系朋友……

资料显示，王永红，生于江西宜春市，于1995年创立了中弘集团，为中弘集团及中弘股份的实际控制人。在转型做房地产业务之前，王永红曾做过汽车保洁公司以及连锁加油站，借助加油站业务拿到了创业的第一桶金。

在后来功成返乡之后，王永红的哥哥王继红曾接受采访，详述了发家历史。2000年，两兄弟在北京朝阳区拿了一宗商业用地，直到2008年，凭借朝阳土地增值迅速销售揽金。经此，商人王永红声名与财富尽得。也是在这一年，王永红开始了他的资本逐鹿战。

2008年，中弘收购了*ST科苑并成功借壳上市，亦即今日的中弘股份。上市后第二年，中弘确立了转型文旅地产的方向，以“新奇世界”为品牌，在各地布局旅游大盘，如北京、长白山、济南、海南、安吉等。

王永红的雄心并非止步于开发文旅业务，他尝试通过“A+3”模式来构建他的文旅大业，企图打造一个涵盖物业管理、中介代理、营销平台及文旅地产开发的链条。

2015年10月，中弘宣布收购卓高国际（中玺国际）66.1%的股权，拟将后者打造成轻资产的品牌管理公司。而在这之前的三个月内，中弘股份先后宣布收购香港上市公司开易控股（KEE）以及增资新加坡上市公司亚洲旅游。

KEE已经开始在新股东之下开展房地产代理销售业务，新加坡上市平台亚洲旅游则于2016年在北京正式发布B2B平台TAcentre，主打出境游市场。2017年，中玺国际及KEE分别将负责物业管理服务及房地产代理销售业务的公司出售，两个平台当年的业绩均为亏损。

在收购三个平台之后，王永红尝试再为它的文旅大业增添一员养老大兵，于2017年中砸出了一笔高达200亿的收购，标的是美国养老机构布鲁克代尔老年关怀公司，但交易最终搁浅。

最为王永红惦记的是三亚半山半岛项目，在2015年重组失败之后，中弘股份于2017年再度启动了对该项目的收购，但到2018年2月，重组宣告终止，中弘股票复牌即跌停。

资本玩家

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一年之内布局三大上市平台，王永红的资本手段尽现。但与国内另一位资本大鳄同框，再度印证了他的“玩家”本色。

在私募徐翔案发之后，王永红伙同徐翔等人操作股价被揭穿。2013年，王永红提前通过大宗交易抛售股票，而后借由中弘股份高送转、进军手游领域等概念炒热抬升股价、抛售获利。

除了徐翔，王永红与华融亦有千丝万缕的关系，涉及几笔交易乃至重组。

在中弘股份尝试收购A&K高端定制公司之前，王永红透过中弘集团先出面收购相关股权。就在这笔收购之中，华融海外旗下的Massive Reward便为其提供过桥贷款，年化利率达到了14%，过高的融资成本下中弘集团的还款能力受到深交所的质疑。

华融的背景同样潜伏在中弘股份对半山半岛的收购之中。为保持控制权不变更，交易同样设计先由中弘集团接手世隆基金所拥有的半山半岛项目，再出售予中弘股份。在基金中，中弘股份旗下公司持有10亿元份额。

世隆基金募资规模为60亿元，由于除中弘之外的其他合伙人均选择退出，该基金曾计划引入新的合伙人，其中便包括华融华侨及华融福建自贸区，两者将作为LP。但在4月份，后者并未能按照约定进行出资，世隆基金引入华融援军失败。

与此同步进行的是中弘股份与港桥投资的200亿重组，这次重组被视为中弘以及股民的救命稻草。在4月4日，中弘集团与港桥投资就重组事项签署了补充协议，将重组前的偿债期限再增加4个月。

这次重组的结果揭晓，并未让股民们等待4个月时间，而是在一个多月之后喊停了，公告披露是未能与债权人就偿债安排与重组事项达成一致。但市场认为，深圳港桥投资的母公司中国港桥背后有着华融的身影，或因王永红的同乡、中国华融董事长赖小民在不久前的落马，间接影响了中弘股份的重组。

此外，在中弘股份重组半山半岛过程中，王永红操作违规。2017年12月中弘股份公司旗下全资子公司北京中弘弘骊房地产开发有限公司，预付海南新佳旅业开发有限公司61.5亿元，由实质控制人即王永红审批，而未经董事会审批、股东大会审批。此后，安徽省证监局发布《行政监管措施决定书》，指出王永红凌驾于公司内部控制之上，干预公司经营管理。

观点地产新媒体留意到，在深交所互动平台上，类似这样的对话出现了不止一次：

“董秘，61.5亿要回来没有？ ”

“您好，正在积极追讨中，目前尚未追回。”

5月30日，中弘股东大会发生冲突事件，致股东大会参会人员无法进入会场，中弘向当地派出所报案后仍无法解决。目前尚未知该冲突事件具体情况，但局势愈发明显的是，曾经的江西富豪已从宝座上跌落。