房价从“涨幅”第一名到“跌幅”第一名，环京只用了一年。关注“环京快讯” =关注未来环京“每

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“每个月都涨幅创新高的那个燕郊是哪啊?”

“看，那个涨幅最高的燕郊现在崩了吧”

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自2013年开始，随着环首都经济圈的高调出炉以及大七环大北京的“炒作”、地铁6号线二期开工等，燕郊与北京的联系更加密切，燕郊房价也应声而起，再随着北京市房价不断上涨，燕郊交通建设及配套设施建设的成熟，燕郊成为了北漂们下一个购房热点。

越来越多的人看中这里的机遇，燕郊房价也会随之水涨船高。

好像去年年初，环京楼市的房价涨幅还让人叹为观止，到了下半年一纸限购令环京一度陷入冰冻，同样跌幅也令人叹为观止....

全国百城房价涨幅向平稳发展

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根据网络上知名媒体的数据显示，百城房价的同比增幅总体上呈现出持续收窄的态势。

从2017年开始持续收窄，目前已经保持10个月。可以看到在“房住不炒”的大方针下，所有城市的房价涨幅都走向稳定，充分体现了近一年政策调控效应。

目前来看一线城市房价反而相对于比较稳定，而二、三线城市房价同比增幅较大，近期此类城市的调控政策也是频频加码，小编预计在调控政策之下一些没有支撑全靠炒作的三四线城市即将迎来一波惨痛的衰落。

房价跌幅最狠的五个城市都在环京

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而在全国一片大涨的同时，而环京却排在了跌幅榜榜首，从最新的五月数据来看，跌幅最大的五个城市全部来自环京，排名分别为:香河-26%、大厂-24%、燕郊-21%、廊坊-20%、固安-14%，其中四个地方跌幅已经超过20%.....

从“涨幅榜”榜首到“跌幅榜”榜首，环京只用了一年。

从去年环京区域限购以来，楼市一度陷入冰冻，虽说还不至于腰折那么骇人听闻，但也确实一些品质不高的小区已经下跌近1万元/平，相当于一百平米的房子已经损失了近一百万。

环京城市房价降温态势很明显，这这里面临高压政策有关，小编曾写过一篇文章分析北三县目前的限购政策，可以说是这几个小县城是目前整个中国限购最严苛的地方。这是否合理有待考证，近期也有媒体爆料一些一二线城市已经由于土地财政的问题或将变相取消限购，那么环京是否也会跟进，小编表示期待。

环京房价泡沫已经剔除

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根据目前的价格趋势来看，环京基本上泡沫已经剔除，由于严苛的限购政策导致这里的成交量低迷。

环京的优势就是在于距离北京非常之近，完全可以满足北漂通勤的需求，同时租金价格低，才愈发体现这里的价值。但是目前的交通状况确实很在很多限制性，这些也随着北京市政府搬迁至通州而得到有效缓解。

根据近日所提出的“通州与北三县三统一的交通一体化”的规划，我们可以看到未来环京北三县的发展趋势，在交通解决的同时北京也会带动周边经济的发展，小编认为由于环京的租金成本低，越来越多的产业会选择入驻这里，未来这里的北漂或许不仅仅只有去北京上班这一个选择。

环京这一年，可谓是刮骨疗毒。调控这击重创，必然会让这座城市的管理者在未来，更注重产业均衡发展，经济不能只靠房地产。

小编也相信，未来环京发展会越来越好，走出一条属于自己的环京路!为环京点赞!