又来！北京天价租房的万科涉深圳城中村改造，引租户担心房租飞涨因为万科进入富士康在深圳龙华工厂北

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因为万科进入富士康在深圳龙华工厂北门的清湖新村改造，富士康的员工表示“万科来袭，人心惶惶”，他们担心经万科改造后，房价飞涨。

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富士康的员工在厂区张贴《致富士康员工的公开信》，指出，目前的单间租金达到了700-800元／月，已占据工资的三分之一，而被万科改造后租金要翻两三倍。富士康员工要求涨工资，跟上房租的涨幅。

担心房租上涨比担心房价上涨更直白，如果连房租都上涨到难以承担的水平，城市生活将没有退路。是以，这封公开信引起较多关注。

实际上，深圳城中村正经历综合整治、改造替代大拆大建，推倒重来的旧改过程。来自城中村的房源将成为深圳市筹备、供应租赁住房的主要渠道之一，旧的城中村租赁关系正被打破。

万科在2017年正式开展城中村改造业务，由深圳万科出资1000万成立专门的运营公司深圳市万村发展有限公司。

据万科《2017年企业社会责任报告》数据，截止至2017年底，万科已在深圳市龙岗、宝安、福田、龙华、坪山、南山、盐田等7个片区拓展33个城中村，并与南山区签订战略合作框架协议，其中10个村已开启整租及改造运营工作。

开发商进场了，被视为城市发展的负面、都市的边缘和底层聚居地的城中村变干净了、变美了当然是好事。但问题在于改造后城中村的租金会否大幅上涨。这正是富士康员工担忧的核心。

事实上，这并非第一次万科因为改造城中村引发争议，大家的担心也并非全无必要，此前万科改造深圳玉田村、新围仔等城中村，同样引发舆论关注。并且值得一提的是，此前万科北京自持出租项目就以10年180万的天价租金引发舆论哗然，甚至引发人民日报对此特别发表评论。

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